ITC Central Park | Sala 1013,
Papicu, Fortaleza/CE
85 3022-0222
Atendimento
Sala C │ Aldeota - Fortaleza/CE
85 3035-1122
Das 8:00 às 18:00h
A nossa missão é planejar o orçamento, as manutenções e as melhorias do seu condomínio, com a finalidade de proporcionar a valorização do patrimônio e promover o bem-estar dos moradores.
Vejam as funções que vamos desenvolver como síndico profissional em seu condomínio:
Vejam as razões pelas quais temos totais condições de atender bem o seu condomínio:
Orientamos os síndicos em todos os aspectos da gestão condominial:
Trata-se de uma prestação de serviço sem custos, direcionada às construtoras e incorporadoras de empreendimentos condominiais (residenciais ou comerciais) que abrange desde o planejamento até a implantação do empreendimento, incluindo a elaboração dos documentos essenciais, planilhas de custo, regularização do condomínio e contratações de serviços.
Etapas da implantação:
Eleição do síndico, do subsíndico e do conselho fiscal
Aprovação do valor da taxa de condomínio e definição da data de início da cobrança; registro da ata da assembleia-geral ordinária em cartório de títulos e documentos; abertura do CNPJ na Receita Federal; abertura da conta bancária; contratação do seguro predial obrigatório; transferir para o nome do condomínio as contas de CAGECE e ENEL; cadastramento dos condôminos e geração de cobrança; contratação dos funcionários (próprios ou terceirizados); providenciar a aquisição de equipamentos de segurança essenciais: central de portaria, cerca elétrica, CFTV; contratação dos serviços essenciais: administradora condominial, fornecimento de gás, telefone da portaria; contratação de manutenções de equipamentos: elevador, portões automáticos, bombas, grupo gerador, equipamentos de segurança.
Prestamos serviços de gestão predial que auxilia o empreendimento comercial na gestão da manutenção e conservação e na gestão da mão de obra terceirizada, permitindo que os gestores do empreendimento possam focar na sua atividade fim.
Vejam os nossos serviços:
Contratação e coordenação de serviços que visam a preservação da edificação e a otimização dos sistemas, através de procedimentos administrativo-financeiros e vistorias técnicas, buscando agilidade, eficiência e redução de custos.
Gestão de pessoas dos serviços terceirizados de portaria, zeladoria, ronda, vigilância desarmada e outros. Vejam também o planejamento das soluções para conservação do edifício.
Operacionalização de atividades integradas de suporte que contemplam pessoas, equipamentos e infraestrutura, através de um plano de manutenção sistematizado, com a finalidade de obter resultados satisfatórios, sem onerar a empresa. O plano de manutenção contempla: cumprimento dos indicadores de qualidade, otimização dos processos, gerenciamento de riscos e redução de custos.
Elétrica, hidráulica e hidro sanitária; sistemas de abastecimento de água: bombas, caixa d’água, cisterna, poço.
TV digital, Internet, antena coletiva
Câmeras de monitoramento, cerca elétrica, portão automático, central de portaria e interfones
Para-raios, mangueiras de hidrante, chuveiros automáticos sprinklers, hidrante da calçada, recarga anual de extintores de incêndio
Dedetização, manutenção de jardins, pinturas
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